Xây dựng nhà 25m2 ở Tp Hồ Chí Minh rộng rãi đầy đủ tiện nghi

Với thị trường hiện nay khi giá nhà đất leo thang, cơ hội tìm nhà cho các cặp vợ chồng trẻ trở nên khó khăn hơn, việc tìm kiếm một mảnh đất cắm dù và xây dựng giấc mơ về mái ấm khang trang, đầy đủ tiện nghi đang là điều mà các bạn trẻ quan tâm nhất.

Thấu hiểu điều này, chúng tôi các kỹ sư của 3Z với nhiều năm kinh nghiệm làm thiết kế xây dựng nhà ở xin chia sẽ một số kinh nghiệm về thiết kế, thi công, những vấn đề cần lưu ý trong quá trình xây nhà. Hi vọng sau khi xem xong bài viết bạn đọc sẽ có cái nhìn tốt nhất để xây dựng căn nhà hạnh phúc thuận lợi hơn.

Xu hướng tìm kiếm nhà hiện nay?

Với các cặp vợ chồng trẻ mới cưới, trong khi kinh phí đang hạn hẹn điều họ lưu tâm nhất là tìm kiếm những mảnh đất có diện tích nhỏ (25-30m²) để giảm tải chi phí. Thực trang hiện nay trên địa bàn TP Hồ Chí Minh các ngôi nhà có diện tích 25m2 không quá khó để tìm thấy, nhưng với diện tích đó thì chi phí xây dựng phần thô và xây dựng trọn gói hết bao nhiêu là điều mà họ đang muốn tìm hiểu để có kế hoạch dự trù kinh phí xây nhà.

Bây giờ Xây Dựng Kiến Trúc 3Z  chúng tôi sẽ lấy ví dụ một công trình tính toán cụ thể và đã tiến hành thi công để quý vị có thể hiểu rõ hơn và dự trù được kinh phí xây nhà nhé!

Ví dụ cụ thể như sau: Với diện tích xây dựng 25m2 đối với ngôi nhà đủ cho 2 thế hệ sinh sống phải có công năng như sau: Trệt (bếp, phòng khách, 1wc) Tầng 1 (1 phòng ngủ, 1 wc) tầng 2 (1 phòng ngủ, 1 wc) Sân Thượng (sân phơi)

1. Đơn giá xây dựng

1.1 Phần móng

Tùy thuộc vào địa chất và nhu cầu cụ thể của từng gia đình mà các kỹ sư đưa ra các phương án thi công móng khác nhau như móng băng, móng bè, móng cọc..vv…, nhưng hai phương án móng được lựa chọn nhiều nhất là móng cọc và móng băng.

Móng cọc:

• Chiều sâu ép phụ thuộc vào địa chất của các khu vực cụ thể.

• Lực ép phải thỏa mãn điều kiện P min< P tk < P ép
• Chi phí cọc ép khoảng 215.000 đ/md – 235.000 đ/md
• Ca ép 14.000.000 đ/ca – 17.000.000 đ/ca
• Đài móng 65% =>diện tích sàn là 16,25m2

1.2 Tầng trệt, Tầng 1 và Tầng 2:

• Tầng trệt, Tầng 1 và Tầng 2 là 100% diện tích => tổng diện tích sàn 3 tầng sẽ là 75m2.

1.3 Tum Thang và sân thượng:

• Diện tích Tum 100% (thông thường sẽ là 7m2) => diện tích sàn 7m2
• Sân thượng 65% => diện tích sàn 11,7m2
• Mái che Tum 65% (thông thường cả seno là 10m2) => diện tích 6,5m2

Tìm hiểu thêm: Hướng dẫn xem hướng nhà hợp tuổi mang tài lộc cho gia chủ

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ 25m2

• Đối với xây dựng nhà 25m2 trọn gói => 5.500.000 đ/m2 – 6.500.000 đ/m2
• Đối với xây dựng phần thô nhà 25m2 => 3.750.000 đ/m2 – 4.250.000 đ/m2

=> Như vậy tổng diện tích sàn sẽ là 116.7m2 thì chi phí xây nhà trọn gói sẽ rơi vào khoảng 700 triệu đồng, xây nhà phần thô sẽ rơi vào khoảng 467 triệu đồng.

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá

2.1 Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng phần thô cơ bản gồm có: Xi Măng, Sắt, Thép, Cát, Đá, Bê tông, dây điện, ống nước…

Hiện tại trên thị trường có rất nhiều chủng loại & thương hiệu khác nhau, mỗi thương hiệu lại có một đơn giá khác nhau. Vì vậy chắc chắn vật liệu quý vị lựa chọn sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây dựng công trình.

2.2 Diện tích xây dựng nhà 25m2

Hiện nay một số website các công ty không uy tín đưa lên các bảng báo giá cơ bản không đúng nhằm thu hút sự chú ý của các khách hàng chưa tìm hiểu kỹ về xây dựng, nhưng sau khi liên hệ và gặp trực tiếp tư vấn và báo giá sai cơ bản như website đã đưa lên.

Xây Dựng Kiến Trúc 3Z chắc chắn diện tích xây dựng sẽ quyết định đến đơn giá xây dựng phần thô nhưng 3Z luôn đảm bảo đúng như ở website: xaydungkientruc3z.com. để quý khách hàng thấy được uy tín và sự chân thành khi gặp khách hàng của 3Z.

2.3 Kiến trúc công trình.

Mỗi kiến trúc nhà phố đều đòi hỏi biện pháp thi công khác nhau, nhưng đối với thiết kế nhà phố thì 3Z cam kết sẽ không ảnh hưởng quá lớn đến đơn giá xây dựng phần thô. Vậy nên quý khách hàng hãy chọn cho mình một mẫu thiết kế thật hài lòng nhé.

2.4 Địa hình và khu vực xây dựng công trình

Tại sao yếu tố địa hình và khu vực lại ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây dựng phần thô? vì nó trực tiếp quyết định đến số lượng nhân công, tiến độ hoàn thành công trình. Mà quý khách biết đó “tiến độ” quyết định trực tiếp đến kết quả của cả công trình.

Xây Dựng Kiến Trúc 3Z  cảm ơn quý khách đã đồng hành cùng chúng tôi.

Để biết thêm nhiều thông tin về các dịch vụ mà 3Z cung cấp vui lòng truy cập vào các liên kết dưới đây:

• Dịch vụ sửa chữa nhà ở Tp Hồ Chí Minh
• Đơn giá xây dựng nhà phần thô
• Đơn giá xây nhà trọn gói
• Kinh nghiệm xây nhà, sửa chữa nhà ở mà gia chủ cần quan tâm

Để được tư vấn, khảo sát và báo giá, quý khách liên hệ Hotline: 0989 344 339 chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ quý khách!