Cảm ơn quý khách hàng đã ghé thăm trang trực tuyến của công ty Xây Dựng Kiến Trúc 3Z chúng tôi, Hiện nay có nhiều người quan tâm và tìm hiểu sâu sắc về việc xây nhà bao gồm tài chính, thiết kế, quá trình thi công… trước khi tiến hành xây nhà. Chính vì thế để giải thích tường tận cho Quý Khách chúng tôi sẽ đưa ra từng ví dụ cụ thể nhất để Quý Khách lên kế hoạch tài chính phù hợp.
Hiện tại tại TP HCM mức giá xây dựng phụ thuộc khá nhiều vào vị trí và địa điểm, ví dụ như xây nhà ở quận trung tâm hay vùng ven, hẻm lớn hay nhỏ, nhà mặt tiền đường lớn hay trong khu dân cư, bởi công việc vận chuyển và giá vật tư sẽ thay đổi rất lớn. Làm nhà đường lớn xe tải 2,5 tấn vào đổ vật tư được thì giá sẽ rẻ hơn là phải tăng bo từng chuyến ba gác nhỏ. Vì vậy ở đây chúng tôi sẽ xây dựng một giá trung bình để quý khách tham khảo sát thực nhất.
Có hai loại báo giá là xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô (sẽ có gói xây vật tư hoàn thiện trung bình, vật tư hoàn thiện loại khá và vật tư hoàn thiện cao cấp)
1. Xây thô, nhân công hoàn thiện.
- Xây thô, nhân công hoàn thiện có nghĩa là: đơn vị xây dựng chịu tránh nhiệm xây dựng nhà bàn giao thô, nhân công hoàn thiện là đợn vị xây dựng chịu trách nhiệm thi công phần hoàn thiện với nhân công và vật tư phụ như hồ dầu ốp gạch, còn vật tư hoàn thiện (đá cầu thang, lan can cầu thang, mặt bếp…, thiết bị vệ sinh, hệ thống cửa, thiết bị điện….) chủ nhà lựa chọn và mua về cho đơn vị xây dựng thi công.
- Cách tính diện tích xây dựng xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 (48m2), mái bê tông cốt thép như sau.
| HẠNG MỤC | ĐVT | DÀI | RỘNG | DIỆN TÍCH | HỆ SỐ % | DIỆN TÍCH XÂY DỰNG |
| MÓNG | M2 | 12 | 4 | 48 | 60% | 28.8 |
| TẦNG TRỆT | M2 | 12 | 4 | 48 | 100% | 48 |
| LẦU MỘT | M2 | 12 | 4 | 48 | 100% | 48 |
| MÁI BTCT | M2 | 12 | 4 | 48 | 660% | 28.8 |
| TỔNG CỘNG | M2 | – | – | – | – | 153.6 |
Diễn giải:
- Diện tích xây dựng = Diện tích từng phần * Hệ số %
- Các hạng mục được tách bạch riêng biệt từng phần.
- Hệ số phần móng 60% áp dụng cho cả móng cọc và móng băng, phần ép cọc gia chủ trả chi phí cho đơn vị ép cọc, đơn vị thi công chịu trách nhiệm giám sát quá trình ép cọc.
- Hệ số phần mái 60% áp dụng cho mái đổ bê tông cốt thép xây be xung quanh 0.6-0.8m, chống thấm mái, với mái lợp tôn thì hệ số chỉ tính từ 15-20% tùy thuộc vào mái bằng hay mái chụp.
- ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ BÀN GIAO THÔ, NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN BÌNH QUÂN CÔNG TY CHÚNG TÔI ĐANG THI CÔNG TẠI TP.HCM LÀ 3.500.000 Đ (ba triệu, năm trăm ngàn đồng)/m2 sàn xây dựng.
- VẬY TA CÓ GIÁ XÂY DỰNG CĂN NHÀ 4 X 12 MỘT TRỆT, MỘT LẦU, MÁI BTCT LÀ:
|
153.6 X 3.500.000 = 537.600.000 Đ ( năm trăm ba mươi bảy triệu sáu trăm ngàn đồng./.) |
2. Xây nhà trọn gói, chìa khóa trao tay
- Tùy vào tài chính cá nhân, cũng như mục đích xây dựng và sử dụng mà có các gói xây nhà khác nhau đáp ứng tiêu chí lựa chọn của chủ nhà.
- Có nhiều người tài chính khá giả muốn làm nhà vật tư cao cấp, mặt tiền lỗng lẫy thì đơn giá chắc hẳn sẽ phải cao hơn người xây với mục đích để kinh doanh bán.
- Công ty chúng tôi xây dựng 3 gọi xây nhà trung bình, khá và tốt tương ứng với loại vật tư lựa chọn để đưa ra mức giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 cho quý khách tham khảo:
2.1 Gói xây nhà trọn gói Trung Bình.
Đơn giá: 4.550.000 đ/m2 sàn xây dựng
|
153.6 * 4.550.000 = 698.880.000 đ ( Sáu trăm chín tám triệu, tám trăm tam mươi ngàn). |
2.2 Gói xây nhà trọn gói loại Khá.
Đơn giá: 4.950.000 đ/m2 sàn xây dựng
|
153.6 * 4.950.000 = 760.320.000 đ ( bảy trăm sáu mươi triệu, ba trăm hai mươi ngàn). |
3.3 Gói xây nhà trọn gói loại Tốt.
Đơn giá: 5.550.000 đ/m2 sàn xây dựng.
|
153.6 * 5.550.000 = 852.480.000đ ( tám trăm năm mưới hai triệu, bốn trăm tám mươi ngàn). |
Với mỗi đơn giá trên thì vật liệu hoàn thiện sẽ có giá thành khác nhau, ví dụ gói trung bình thì bếp làm bằng tủ nhôm, cửa toilet và cửa phòng là cửa nhôm hệ 700, kính thường, sơn Maxilite…, còn gói tốt thì tủ bếp làm bằng gỗ melamin phủ Acrylic An Cường, hệ thống cửa làm bằng xingfa nhập, kính cường lực 8mm, sơn Duluxe….
( Chi tiết Quý Khách có thể tham khảo tại link báo giá trọn gói giúp Quý khách sẽ có góc nhìn đầy đủ và chi tiết hơn )
Nếu Quý khách muốn xây thêm lầu thì tăng diện tích xây dựng lên với đơn giá trên quý khách sẽ tính được giá tiền xây nhà cùng với diện tích đất trên.
Một lần nữa cảm ơn Quý Khách đã ghé thăm website của chúng tôi, nếu Quý Khách đang mong muốn tìm một đơn vị xây dựng uy tín, minh bạch, năng lực tốt chúng tôi tự tin là đối tác của Quý Khách.
Xin vui lòng liên hệ qua số hotline 0989.344.339 để chúng tôi được phục vụ nhanh nhất cho Quý Khách.
