BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ

Xây dựng kiến trúc 3Z sẽ cung cấp và giải đáp cho khách hàng những thông tin cụ thể chi tiết nhất về báo giá xây dựng phần thô, nhân công hoàn thiện, quy trình và tiến độ sẽ được thực hiện như thế nào để bạn có quyết định lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô hay là xây nhà trọn gói

Xây dựng phần thô là gì?

Trong xây dựng thì công, công trình được làm 2 phần: xây dựng phần thô và xây dựng phần hoàn thiện.

Xây dựng phần thô: là phần móng, phần kết cấu của một ngôi nhà như trong bản vẽ bao gồm những hạng mục như sau

• Gồm có phần kết cấu chịu lực của ngôi nhà: khung, cột, dầm và sàn bê tông
• Chi tiết bên trong ngôi nhà: cầu thang, mái bê tông, bản và bậc
• Hệ thống tường bao che và ngăn chia trong ngôi nhà, trát (tô)

Phần thô được xem là quan trọng nhất trong thi công xây dựng nhà, vì nó quyết định đến ngôi nhà đó có chất lượng hay không. 

Chính vì vậy trong quy trình xây nhà cần tính toán kỹ lưỡng, phần thô càng tốt, chuẩn chỉnh và chính xác thì những phần thi công sau này sẽ nhanh chóng, thuận tiện và cắt giảm chi phí nhân công, giảm ảnh hưởng đến mặt tiêu cực của công trình (như đục phá, hay sửa chữa,..)

Còn lại phần hoàn thiện được xem như là phần việc liên quan đến mặt thẩm mỹ kiến trúc, là phần sau khi hoàn thành xây dựng phần thô: sẽ thi công ốp lát gạch men, đi điện nước,lắp ráp các thiết bị trong nhà.

Chủ đầu tư nên lựa chọn thi công phần thô hay là xây nhà trọn gói!

Đây là phương án do nhà tư quyết định, bởi vì nó còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khách quan cũng như mong muốn và mức độ tài chính của mỗi khách hàng không giống nhau.

Chính vì điều đó, Xây dựng kiến trúc 3Z sẽ đưa ra hai phương án để cho quý khách lựa chọn đó xây dựng phần thô & nhân công hoàn thiện và xây nhà trọn gói. 

2 phương án trên sẽ có những ưu và nhược điểm gì thì hãy cùng chúng tôi tìm hiểu để lựa chọn sao cho hợp lý với kinh thế của gia đình mình nhé!

Ưu nhược điểm của xây nhà phần thô.

Về ưu điểm: Kịp thời thay đổi vật tư (nếu cần)

• Trong quá trình ký kết hợp đồng và lên bản thiết kế nếu gia chủ muốn thay đổi vật tư hoàn thiện sẽ phải thông báo kịp thời trước với nhà thầu trước khi nhà thầu đưa vật tư về công trình để tránh tốn chi phí vận chuyển.

Về nhược điểm: Gia chủ phải hiểu biết tất cả về các chủng loại vật tư hoàn thiện để tránh sử dụng sai loại vật tư hoàn thiện.( Nên việc chuẩn bị vật tư hoàn thiện thì chủ đầu tư cần hiểu rõ và cân nhắc khi tự mua)

Ưu điểm của xây nhà trọn gói.

Về ưu điểm xây nhà trọn gói.

Giảm tối đa thời gian cho hoàn thiện công trình.

• Thời gian hoàn thiện để có một ngôi nhà mất thời gian khoảng 6 tháng bao gồm: thời gian để chuẩn bị xin các giấy phép về xây dựng, lựa chọn nhà thầu, xây dựng và hoàn thiện, lo các thủ tục về kiểm tra từ bên thanh tra xây dựng, lựa chọn và cung ứng các vật tư hoàn thiện cho từng giai đoạn công trình -> Toàn bộ công việc trên sẽ được nhà thầu xử lý thay gia chủ dưới sự giám sát và quản lý của gia chủ.

Tiết kiệm tối đa chi phí thấp nhất trong phát sinh xây dựng.

• Khi chủ đầu tư lựa chọn phương án thi công xây dựng nhà trọn gói , nhà thầu sẽ lên thiết kế và dự toán tất cả các vật tư trong phần hoàn thiện sẽ bao gồm mẫu và đơn giá giúp khách hàng dễ lựa chọn, như vậy giúp tránh được các chi phí phát sinh ngoài dự kiến.

Để giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về báo giá xây dựng phần thô hãy cùng Kiến Trúc 3Z đi chi tiết vào đơn giá xây dựng phần thô nhé!

Báo giá xây dựng phần thô xây dựng kiến trúc 3Z

Tiến độ thi công xây dựng phần thô kiến trúc 3Z 

• Đối với công trình nhà phố có diện tích đất xây dựng từ 20 – 50 (m2) thời gian xây dựng hoàn thiện phần thô rơi vào khoảng từ 60-120 ngày.
• Nhà phố có diện tích đất xây dựng từ 60-120 (m2) thời gian xây dựng từ 100 – 140 ngày.
• Nhà phố 2 mặt tiền mái thái có diện tích xây dựng >100 (m2) thời gian xây dựng từ 110- 150 ngày

Hướng dẫn cách tính M2 xây dựng phần thô và giá.

Để giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về cách tính chi phí giá xây dựng phần thô, xây dựng kiến trúc 3Z sẽ đưa ra một phép tính làm ví dụ cho quý khách hàng hiểu rõ hơn nhé!

Tạm tính chi phí xây nhà phố 1 tầng diện tích 50m2

Xây dựng kiến trúc 3Z tạm tính cho Quý khách phí xây nhà 1 tầng 50m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:

– Lấy đơn giá thi công xây dựng phần thô: 3.450.000 – 3.650.000/m2

Lấy mức trung bình là 3.500.000 vnđ/m2

• Diện tích đất: 4m x 12.5m = 50m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 * 3.500.000 = 175.000.000 vnđ
• Móng: 50m2 x 35% = 17,5m2 x 3.500.000 = 61.250.000 vnđ
• Mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2 x 3.500.000 = 52.500.000vnđ
• => Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 1 tầng 50m2 là: 50m2 (tầng trệt), 15m2 (móng), 15m2 (mái tôn) = 175.000.000 + 61.250.000 + 52.500.000 = 288.750.000 vnđ
• Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 1 tầng 50m2 (mái tôn): 288.750.000 vnđ

Tạm tính chi phí xây nhà phố 2 mặt tiền 2 tầng diện tích 70m2

• Lấy đơn giá thi công xây dựng phần thô: 3.950.000 – 4.150.000/m2

Lấy mức trung bình là 4.000.000 vnđ/m2

• Diện tích đất: 125m2
• Diện tích đất xây dựng 70m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt 70m2
• Diện tích 1 lầu: 75m2
• Diện tích mái tôn: 75m2 x 30% = 22.5m2
• Diện tích móng: 90m2 x 35% = 31.5m2
• Tổng diện tích: = 70 + 75 + 22.5 + 31.5  = 199 m2

=> Với chi phí ước lượng cho xây nhà phố 2 mặt tiền phần thô 2 tầng 70m2 là:4.000.000 x 199 = 796.000.000vnđ

Các hạng mục thi công xây nhà phần thô do xây dựng kiến trúc 3Z thi công có những gì?

Phần thi công xây nhà phần thô theo hồ sơ thiết kế: 

sẽ được kiến trúc 3Z cung ứng nguồn nhân công và vật tư xây dựng. 

• Tổ chức công trường, cho lắp đặt lán trại khu vực nghỉ ngơi cho công nhân
• Vệ sinh lấy lại mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột
• Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân và hố ga.
• Vệ sinh và thi công theo giống trên bản vẽ thiết kế
• Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu và cột,…
• Xây tường gạch theo bản vẽ
• Tô trát tường, các vị trí thi công theo đúng quy chuẩn.
• Cán nền các lầu, sân thượng, mái các vị trí sàn trong nhà.
• Thi công chống thấm sê nô, các sàn mái, sân thượng,…
• Lắp đặt hệ thống các đường ống cấp và thoát nước nóng và lạnh.
• Lắp đặt hệ thống dây điện chiếu sáng, camera, đế âm và hộp nối.
• Lắp đặt đường dây truyền hình cáp, hệ thống dây internet.

Phần thi công hoàn thiện theo hồ sơ thiết kế ( Xây dựng kiến trúc 3Z sẽ cung ứng nhân công xây dựng)

• Ốp lát gạch toàn bộ vị trí sàn trong nhà theo bản thiết kế.
• Lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng, công tắc, CP
• Lắp đặt các thiết bị vệ sinh, như bồn rửa, lavabo, vòi nước, bồn cầu,..
• Dựng cửa: tất cả các vị trí cửa trong nhà cửa chính, cửa thông phòng, cửa sổ.
• Trét matit và sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà

Lý do để bạn lựa chọn Xây dựng kiến trúc 3Z làm nhà thầu chính thi công xây dựng phần thô.

Là đơn vị thi công xây dựng uy tín – chất lượng luôn đặt sự hài lòng của khách hàng làm kim chỉ nam cho sự phát triển. 

Khi khách hàng hợp tác và sử dụng dịch vụ tại kiến trúc 3Z, chúng tôi cam kết với khách hàng những thông tin sau:

Quy trình làm việc chuyên nghiệp, mang lại đến cho khách hàng sự hài lòng tốt nhất

Khi làm việc với khách hàng chúng tôi luôn theo một quy trình làm việc chuyên nghiệp. Để hiểu rõ hơn về quy trình Xây nhà phần thô Kiến trúc 3Z trình bày cụ thể như sau: 

Quyền lợi khi khách hàng sử dụng dịch vụ báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện tại Xây Dựng Kiến Trúc 3Z

Ngoài đội ngũ kĩ sư nhiều năm kinh nghiệm, nhân công lao động lành nghề, khi thi công phần thô công trình, khách hàng còn được hỗ trợ nhiều về mặt kiến trúc và hoàn toàn miễn phí.

Một số hình ảnh thi công, công trình tại Xây Dựng Kiến Trúc 3Z

Thông tin giá xây dựng phần thô ở trên chỉ chính xác ở mức tương đối, để sát thực tế và chi tiết nhất về công trình bạn muốn xây dựng hay liên hệ với xây dựng kiến trúc 3Z hoặc Hotline: 0989344339 để được khảo sát tư vấn và báo giá hoàn toàn miễn phí.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo báo giá xây nhà trọn gói để giúp mình có nhiều lựa chọn phù hợp hơn nhé!

Xây Dựng Kiến Trúc 3Z công ty xây nhà phần thô + nhân công hoàn thiện.

Chúng tôi luôn tự hoà là đơn vị xây dựng uy tín số 1 tại thị trường miền Nam, để được hỗ trợ tốt nhất về tư vấn và báo giá liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ nhé! Xây Dựng Kiến Trúc 3z sẽ giúp quý khách hàng thi công xây nhà phần thô + nhân công hoàn thiện để giúp quý khách hàng, có một tổ ấm trọn vẹn nhất.