Xây Dựng Kiến Trúc 3Z kính gửi khách hàng tham khảo đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mái tôn tại tphcm và các tỉnh lân cận. Kính chúc quý khách hàng sức khỏe và thành công.
Xây dựng một ngôi nhà là một vấn đề rất quan trọng đối với mọi gia đình, cần phải tìm hiểu cụ thể và lựa chọn một nhà thầu thi công uy tín mới tạo ra được một ngôi nhà vững chắc, bền đẹp.
Vậy nếu bạn có ý định xây nhà cấp 4 mái tôn thì không nên bỏ bài viết này của Xây Dựng Kiến Trúc 3Z đặc biệt là đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mái tôn để nắm rõ kiến thức cơ bản nhất trước khi thi công.
1. Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn
Hiện nay một số vùng ven TP.HCM, người thu nhập thấp thì xây nhà cấp 4 mái tôn còn rất phổ biến, lí do một phần điều kiện kinh tế kinh tế không cho phép. Vậy để có cái nhìn tổng quát hơn, hãy cùng Xây Dựng Kiến Trúc 3Z tính toán một ví dụ về chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn với diện tích khoảng 60 m2, chi phí xây dựng khoảng 300 triệu đồng. Cũng tùy thuộc vào từng địa hình cụ thể mà đơn giá xây dựng nhà cấp 4 sẽ có sự khác biệt nhất định. Cụ thể như sau!
Diện tích xây dựng nhà cấp 4 mái tôn quy mô sẽ là 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh đủ nhu cầu cho một gia đình 4 người sinh hoạt. Thông thường được thiết kế móng đơn và tính toán như sau.
* Móng đơn 45% (phụ thuộc vào địa chất) => diện tích 27 m2
* Sàn Trệt 100% => diện tích 60 m2
* Mái tôn 15% – 30% (tùy thuộc vào loại tôn) => 15.000.000 đ – 30.000.000 đ
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4 MÁI TÔN
Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.000.000 đ/m2 – 5.000.000 đ/m2
Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 đ/m2 – 3.150.000 đ/m2
Đơn giá nhân công (không bao gồm vật tư) 950.000 đ/m2 – 1.050.000 đ/m2
=> Tổng diện tích sàn xây dựng sẽ là 100 m2 vậy thì tổng giá trị sẽ là 300 triệu đối với xây dựng phần thô và 450 triệu đối với xây dựng trọn gói.
2. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng
Diện tích xây dựng: đây là phần quan trọng nhất quyết định đến tổng chi phí xây dựng, thông thường thì diện tích càng lớn thì đơn giá xây dựng càng nhỏ và ngược lại. Khi có diện tích cụ thể thì Xây Dựng Kiến Trúc 3Z sẽ đưa ra con số chính xác 100% cho quý vị.
Vật liệu hoàn thiện: Vì mỗi chủng loại vật tư hoàn thiện sẽ có đơn giá khác nhau, các dòng sản phẩm cao cấp sẽ có giá trị cao và ngược lại (ví dụ gạch lát nền sẽ dao động từ 120.000 đ/m2 – 450.000 đ/m2)
Địa điểm thi công: vì nó ảnh hưởng đến yếu tố cung cấp vật tư cho xây dựng công trình ( ví dụ nếu hẻm nhỏ khi vận chuyển vật tư sẽ rất khó khăn kéo theo chi phí vận chuyển gia tăng)
3. Uu điểm và nhược điểm khi xây nhà cấp 4
Ưu điểm: vì tôn là vật liệu khá nhẹ nên thi công khá linh hoạt, giảm tải trọng tối đa tác dụng lên móng của công trình, tiết kiệm được tối đa chi phí xây dựng, thi công nhanh nên cũng giảm được phần nào chi phí nhân công cho gia chủ.
Nhược điểm: vì tôn không phải vật liệu cách âm nên khi trời mưa gió sẽ gây ra tiếng động lớn, tuổi thọ không cao, thẩm mỹ không cao (thông thường sẽ thi công trần thả)
4. Cam kết của 3Z khi thi công xây dựng
Cảm ơn quý khách hàng đã ghé thăm website:Xaydungkientruc3z.com. Hi vọng bài viết sẽ cung cấp được cho quý vị trong công việc xây dựng nhà.
Xin cảm ơn quý khách đã đồng hành cùng 3Z!
