Sửa Chữa căn hộ Chung Cư

Công Ty CP Xây Dựng Kiến Trúc 3Z xin gửi tới quý vị một số điểm cần lưu ý khi sửa chữa căn hộ chung cư, hi vọng giải đáp thắc mắc của quý vị.

Sửa chữa căn hộ chung cư có cần xin giấy phép?

Khi Quý vị muốn tiến hành sửa chữa căn hộ chung cư đầu tiên bạn phải liên hệ với ban quản lý tòa nhà của chủ đầu tư để trao đổi về các vấn đề mình đang mong muốn cải tạo sửa chữa căn hộ của mình.

Tiến hành xin phép chủ đầu tư thông qua ban quản lý tòa nhà, bạn phải nộp hồ sơ “ Thỏa thuận phương án sửa chữa căn hộ” cho chủ đâu tư và chỉ được tiến hành thi công khi được chủ đầu tư chấp thuận phương án sửa chữa của bạn.

Hồ sơ thỏa thuận phương án cải tạo sữa chữa căn hộ chung cư gửi cho chủ đầu tư bao gồm:

1. Đơn đề nghị được cải tạo và sửa chữa nhà ( mẫu đơn của chủ đầu tư)
2. Bản thiết kế, sửa đổi chi tiết theo nhu cầu của chủ nhà và tuân theo quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư.

Làm thủ tục xin cấp phép xây dựng khi sửa chữa căn hộ chung cư:

Đầu tiên Quý Vị đến các trụ sở cơ quan hành chính nhà nước để nộp và hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định của luật pháp như: Phòng quản lý đô thị thành phố, phòng kinh tế và hạ tầng các Quận/Huyện, UBND cấp Quận/Huyện

Thủ tục giấy tờ bao gồm:

Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có, bản cam kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng, Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất, ảnh chụp mặt đứng hiện trạng.

Bản thiết kế nhà.

Lưu ý: thời gian cơ quan nhà nước giải quyết hồ sơ là 15 ngày tính từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ theo quy định trừ ngày lễ và ngày chủ nhật, lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50.000 đ.

Quý vị nên tham khảo thêm kinh nghiệm của các hộ gia đình đã tiến hành sửa chữa căn hộ, từ đó nghiên cứu và lập kế hoạch chi tiết trước khi tiến hành sửa chữa, như vậy quý vị sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian cũng như tiền bạc.

TÌM KIẾM NHÀ THẦU

Tìm kiếm nhà thầu kinh nghiệm và uy tín:

• Việc quý vị hợp tác với đơn vị nhà thầu tốt, cả về kinh nghiệm lẫn tay nghề thì sẽ rất tốt cho quý vị. Họ sẽ tư vấn cho quý vị giải pháp tốt nhất từ lúc làm hồ sơ xin phép cho đến khi tiến hành thi công, cách thi công hiệu quả tránh ảnh hưởng cư dân xung quanh, an toàn lao động, thu dọn sạch sẽ các chất thải rắn xây dựng.
• Để tìm đơn vị tốt quý vị có thể tham khảo website hoặc các mối quan hệ bạn bè hoặc những người sống cùng chung cư, họ đã làm sẽ ít nhiều có kinh nghiệm cũng như sẽ có một số tổ đội nhà thầu tốt.
• Với chúng tôi phương châm lấy chất lượng làm đầu, dịch vụ thân thiện, rõ ràng minh bạch, có đội ngũ kĩ sư và thợ được đào tạo bài bản, chúng tôi tin sẽ đáp ứng được những yêu cầu khó nhất từ quý vị, quý vị có thể liên hệ trực tiếp qua hotline : 0989.344.339 của chúng tôi, rất hân hạnh phục vụ quý vị.

Những lưu ý:

Khi tiến hành sửa chữa căn hộ chung cư quý vị lưu ý là cải tạo đúng với những gì đã thỏa thuận trong giấy phép, không được thay đổi những thiết kế không gian mặc định của chung cư như thiết kết của ra vào, của sổ, sơn tường bên ngoài căn hộ, không được cơi nới…, tránh ảnh tới căn hộ khác, thi công kĩ lưỡng như khu vực như nhà vệ sinh, phải chống thấm kĩ không thấm xuống tầng dưới …

Không được tự ý thực hiện tiến hành sửa chữa nhà chung cư khi chưa được chủ đầu tư đồng ý về phương án cải tạo, không được cải tạo ảnh hưởng đến kết cấu công trình tòa nhà.

Trong quá trình thi công, nếu xảy ra thiệt hại, hư hỏng tài sản của chủ đầu tư, quy vị phải bồi thường và khắc phục lại nguyên trạng, nên hết sức lưu ý trong vấn đề chọn nhà thầu.

• Thiết kế và tiến hành thi công sửa chữa

Với bản thiết kế mặt bằng và thiết kế nội thất Quý vị sẽ có cái nhìn tổng quát, và nếu có sửa chữa thì sửa chữa trên bản thiết kế thì đỡ tốn kém hơn cho quý vị rất nhiều.

Sau khi thống nhất về bản thiết kế thì đơn vị thi công sẽ tiến hành các hạng mục theo thứ tự hợp đồng hai bên thống nhất, những hạng mục thô sẽ được làm trước ví dụ như, đục nền thay lại gạch khác, ốp lát tường, nhà vệ sinh…

Những hạng mục hoàn thiện như đóng thạch cao, sơn nước trong nhà, lặp đặt thiết bị nội thất hoàn thiện ngôi nhà.

Cảm ơn quý vị đã ghé thăm website của chúng tôi, hi vọng giúp ích được cho quý vị, nếu quý vị có mong muốn tìm hiểu sâu hơn chúng tôi sẽ sẵn sàng lắng nghe và giải quyết thắc mắc của quý vị. Quý vị vui lòng gọi số hotline: 0989.344.339 chúng tôi hân hạnh phục vụ quý vị.