NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN QUAN TÂM KHI XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH !

Hiện nay rất nhiều quan tâm các vấn đề liên quan đến quá trình xây dựng nhà phố. Xuất phát từ nhu cầu cải thiện không gian sinh sống phù hợp với thời đại hoặc nhu cầu đầu tư kinh doanh cho thuê, cho nên khi xây dựng nhà phố, chủ đầu tư cần hiểu rõ mọi vấn đề để quá trình chuẩn bị kế hoạch cho xây dựng ngôi nhà của mình luôn được thuận lợi, hợp lý và tốt đẹp nhất.

Thông qua kinh nghiệm lâu năm và quá trình ti công xây dựng lâu dài, chúng tôi đúc rút ra được các vấn đề mà những người có nhu cầu xây dựng nhà phố ở khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh quan tâm hiện nay.

I – VẤN ĐỀ CHI PHÍ XÂY DỰNG

Gần như 95% những người có nhu cầu xây dựng nhà phố đều quan tâm vấn đề này, chi phí nhân công, chi phí vật tư, chi phí hao hụt, thậm chí có cả chi phí liên quan đến thủ tục giấy tờ giấy phép xây dựng…

Chi phí vật tư thì có những loại như vật tư loại cao cấp, vật tư loại tốt, vật tư loại khá, vật tư loại trung bình, vật tư loại trung bình khá. Mỗi loại vật tư đều có mức giá khác nhau, mỗi hãng cũng có các loại giá khác nhau.  Và tất nhiên rồi, câu nói “tiền nào của ấy” luôn là định mệnh của vật tư xây dựng. Chúng ta muốn có ngôi nhà sử dụng các loại vật tư tốt thì đồng nghĩa với việc chi phí sẽ cao hơn rất nhiều so với các loại vật tư rẻ tiền trung bình.

Chi phí nhân công cũng giống tương tự chi phí vật tư. Nhân công cao đồng nghĩa với đòi hỏi yêu cầu kỹ thuật cao, trách nhiệm và thẩm mỹ công trình sẽ cao hơn là nhân công rẻ.

Chi phí hao mòn, hao hụt, là những chi phí ngoài ý muốn, không đáng có như thiên tai, thời tiết , địa hình ….

Chi phí thủ tục giấy tờ, là các loại thuế phí nộp vào ngân sách nhà nước trong quá trình hoàn thủ tục giấy phép xây dựng.

Sau khi tìm hiểu các bước nêu trên, bước tiếp theo bạn hãy quan tâm đến đơn giá thi công của đơn vị chủ thầu. Nhà thầu uy tín nhưng không có nghĩa là đơn giá rẻ tiền, và cũng không hẳn là giá quá cao, mà hãy kiểm tra đơn giá một cách khách quan , phụ thuộc vào các hạng mục thi công, các vật liệu thi công, các giải pháp thi công. Bên cạnh đó, đơn giá còn phụ thuộc vào số liệu , yêu cầu của chủ đầu tư, phụ thuộc vào vị trí thi công của công trình.

Xem thêm: Biểu phí sửa nhà giá rẻ khu vực Tp Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai

II – VẤN ĐỀ THIẾT KẾ – BỐ TRÍ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG CHO NGÔI NHÀ

Đây là vấn đề mà ai ai khi xây dựng cũng cần quan tâm . Diện tích xây dựng là bao nhiêu, bố trí bao nhiêu phòng, bao nhiêu tầng, có phù hợp với giấy phép xây dựng, hay có đáp ứng được nhu cầu thực hay không. Ngoài ra, diện tích xây dựng có khớp với dự trù tài chính hay không…

Nhà càng rộng, xây càng cao, càng nhiều phòng thì đương nhiên chi phí cũng sẽ càng nhiều thêm.

III-  VẤN ĐỀ CHỌN ĐƠN VỊ THI CÔNG.

Khi bạn có kế hoạch xây dựng nhà phố, vấn đề chọn lựa đội ngũ tư vấn thiết kế hay đội ngũ thi công là vô cùng quan trọng. Bạn chọn làm sao mà phải đảm bảo uy tín cũng như phù hợp với chi phí nhân công dự trù bạn bỏ ra. Bên cạnh đó, khâu đảm bảo chất lượng công trình cũng như sự an toàn trong thi công luôn luôn là vấn đề bạn cần chú ý.

Thông thường, Bạn cần tìm hiểu kỹ vấn đề này trước khi ký hợp đồng thi công với nhà thầu đó. Bạn đùng chỉ mỗi quan tâm về giá cả mà hãy kiểm tra xem thông tin công ty, mã số thuế, giấy phép hoạt động, người đứng pháp nhân, địa chỉ trụ sở văn phòng công ty cụ thể rõ ràng, và chịu sự quản lý của chính quyền để sau này bạn sẽ được bảo vệ khi xảy ra vấn đề ngoài ý muốn.

Phần lớn một số người thường hỏi người quen khi chuẩn bị xây nhà, và người quen sẽ giới thiệu các đơn vị nào đó đã từng làm như ra sao, uy tín như thế nào, trách nhiệm và trình độ…

Kinh nghiệm được tính theo thời gian số năm hoạt động và công trình ít hay nhiều của đơn vị đó. Công trình lớn hay nhỏ, bàn giao đúng tiến độ hay ko, kỹ sư giám sát giỏi, đội thợ lành nghề và có tâm, làm việc đúng trách nhiệm và bổn phận. Hạn chế các chi phí phát sinh và đảm bảo đúng yêu cầu kỹ thuật chất lượng công trình.

Mặt khác, bạn cũng cần nắm vững quy trình xây dựng, đánh giá được thái độ làm việc của đơn vị mà bạn dự kiến chọn lựa.

Xem thêm: Xem tuổi phong thủy trong xây dựng nhà ở

Trên đây là những vấn đề cơ bản và kinh nghiệm để bạn có thể nắm bắt và tìm hiểu rõ ràng trước khi xây dựng ngôi nhà của mình. Thông qua những kinh nghiệm xương máu và trong quá trình làm việc lâu năm của Kiến Trúc 3Z, chúng tôi hy vọng bạn có thể hiểu rõ được quy trình và vấn đề xây dựng cần quan tâm đó là những gì, để giúp ích cho bạn được nhiểu hơn trong xây dựng. Bên cạch đó, đơn vị chúng tôi sẵn sàng hợp tác và phối kết hợp với các gia chủ để hỗ trợ tương tác trong quá trình tư vấn, thiết kế và thi công xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn.

Mọi chi tiết xin liên hệ : Công ty Cổ Phần Xây Dựng Kiến Trúc 3Z.

                                         Hotline : 0989 344 339 !