MẬT ĐỘ XÂY DỰNG

Ông cha chúng ta có câu “ tấc đất là tấc vàng” và câu nói đó càng thể hiện rõ khi là đất ở TP HCM, công sức lao động  vất vả kiếm tiền mua được mảnh đất xây dựng nhà ở. Vậy nên chúng ta đều muốn khi xây dựng đều tận dụng tối đa diện tích đất, nhưng quý vị đã biết cách tính mật độ xây dựng nhà ở chưa?

Bài viết này Xây Dựng Kiến Trúc 3Z sẽ giúp quý vị hiểu được mật độ xây dựng là gì? Và cách tính mật độ xây dựng. Mời quý vị tham khảo!

1. Mật độ xây dựng là gì?

Khái niệm mật độ xây dựng được quy định tại “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng” được ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 04/8/2008 của Bộ Xây dựng.

Ví dụ: Diện tích miếng đất 20m x 5m = 100m2, phần diện tích bạn xây nhà 85m2, phần sân trước trừ 2m: 5mx2m=10m2, phần sân sau trừ 1 m: 5m2. Như vậy mật độ xây dựng nhà bạn là: 85m2/100m2 x100 = 85%; trong đó phần xây dựng là 85% (85m2), phần trừ sân 15% (15m2)

3. Phân loại mật độ xây dựng

Mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình đơn lẻ trên tổng diện tích của lô đất. Diện tích đất này sẽ không được tính với diện tích chiếm đất của một số hạng mục liên quan của công trình đang chuẩn bị xây dựng.

Mật độ xây dựng gộp là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc trên tổng diện tích toàn khu đất (diện tích toàn khu đất bao gồm cả sân đường, các khu cây xanh, không gian mở và các khu vực không xây dựng công trình trong khu đất đó)

3. Cách tính mật độ xây dựng

Tại sao lại có mật độ xây dựng? Tại vì nhà nước chúng ta đang xây dựng một hệ sinh thái cân bằng giữa công trình xây dựng và cảnh quan xung quanh. Từ đó máng tới một hệ sinh thái lý tưởng cân bằng nhất.

4. Một số quy định về mật độ xây dựng

5. Quy định độ vươn của ban công và ô văng

Độ vươn của ban công và ô văng phụ thuộc vào chiều rộng của lộ dưới

6. Dịch vụ hỗ trợ khách hàng của 3Z

Khi quý khách tiến hành ký hợp đồng xây dựng nhà, sửa chữa nhà có liên quan đến pháp lý thì Xây Dựng Kiến Trúc 3Z sẽ tiến hành hỗ trợ quý khách như sau:

Xin cảm ơn quý khách đã đồng hành cùng 3Z!

Xem thêm >> Đơn giá thiết kế nhà

Xem thêm >> Đơn giá xây nhà trọn gói

Xem thêm >> Đơn giá xây nhà phần thô

Xem thêm >> Đơn giá sửa chữa nhà

Xem thêm >> Đơn giá sửa nhà nâng tầng