Xây dựng phần thô là một giai đoạn quan trọng trong quy trình xây dựng công trình, đóng vai trò quyết định đến độ bền và tính chất cơ học của công trình sau này. Để hiểu rõ hơn về quy trình và giá xây dựng phần thô cũng như những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô, bài viết này sẽ đi sâu vào cách thức thực hiện và các yếu tố chi phí quan trọng liên quan.
1. Khái niệm Xây Dựng Phần Thô.
Xây dựng phần thô (còn được gọi là giai đoạn thô) là giai đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng công trình, trong đó các công việc cơ bản và kết cấu chính của công trình được thực hiện. Đây là giai đoạn tạo nên móng và khung của ngôi nhà, bức tường và mặt ngoài cơ bản của công trình, trước khi các công việc hoàn thiện cuối cùng được thực hiện. Xây dựng phần thô tạo nền tảng cho sự ổn định, an toàn và tính bền vững của công trình trong tương lai.
2. Ưu Nhược Điểm Xây Dựng Phần Thô
Xây dựng phần thô (gọi tắt là “xây phần thô”) có nhiều ưu điểm quan trọng trong quá trình xây dựng các công trình. Dưới đây là một số ưu điểm chính của việc xây dựng phần thô
2.1 Ưu điểm
- Độ Bền Cao: Giai đoạn xây phần thô tạo nền tảng cho cơ bản và kết cấu chính của công trình. Việc thực hiện đúng quy trình xây phần thô đảm bảo tính bền vững và độ ổn định của công trình trong tương lai.
- Tiết Kiệm Thời Gian và Nguyên Vật Liệu: Xây phần thô thường nhanh hơn so với việc hoàn thiện chi tiết. Việc tập trung vào cơ bản giúp tiết kiệm thời gian xây dựng và giảm sự lãng phí nguyên vật liệu.
- Chi Phí Lao Động Rẻ Hơn: Công việc xây phần thô thường yêu cầu sức lao động và kỹ thuật đơn giản hơn so với công việc hoàn thiện chi tiết. Do đó, các chi phí lao động thường thấp hơn.
- Khả Năng Tùy Chỉnh Cao: Trong giai đoạn xây phần thô, việc thay đổi hoặc điều chỉnh thiết kế vẫn có thể thực hiện một cách linh hoạt hơn. Điều này giúp thích nghi với những thay đổi không mong đợi.
- Tích Hợp Công Nghệ Mới Dễ Dàng: Xây phần thô cung cấp cơ hội tích hợp công nghệ mới một cách dễ dàng, ví dụ như hệ thống dây chuyền tự động, hệ thống thông tin, và điều khiển thông minh.
- Đảm Bảo Tính An Toàn: Việc xây phần thô đảm bảo rằng các kết cấu cơ bản được thực hiện theo tiêu chuẩn an toàn, bảo đảm tính an toàn cho người lao động và cả công trình sau này.
- Kiểm Soát Tốt Hơn Các Vấn Đề Cơ Bản: Xây phần thô là giai đoạn để giám sát và kiểm soát chất lượng cơ bản của công trình. Bất kỳ vấn đề hay sai sót nào có thể được phát hiện và sửa chữa trước khi công trình hoàn thiện.
- Khả Năng Liên Kết Cao: Các công việc xây phần thô thường tập trung vào cơ bản và kết cấu, dẫn đến sự hợp tác cao hơn giữa các nhóm lao động và các chuyên gia kỹ thuật.
2.2 Nhược điểm:
Mặc dù có nhiều ưu điểm, xây dựng phần thô cũng mang theo một số nhược điểm cần được xem xét. Dưới đây là một số nhược điểm của việc xây dựng phần thô:
- Không Hoàn Thiện Ngay Lập Tức: Xây phần thô tập trung vào cơ bản và kết cấu chính, nên công trình sau giai đoạn này vẫn còn trong tình trạng chưa hoàn thiện. Điều này có thể tạo ra ấn tượng không thẩm mỹ hoặc không thoải mái tạm thời.
- Khó Kiểm Soát Tính Thẩm Mỹ: Giai đoạn xây phần thô không tập trung vào các chi tiết hoàn thiện, do đó khả năng kiểm soát tính thẩm mỹ trong giai đoạn này thường thấp hơn. Công trình có thể trông khá khó xem trong giai đoạn này.
- Yêu Cầu Kế Hoạch Rõ Ràng: Để đảm bảo xây phần thô diễn ra suôn sẻ và không gặp trục trặc, cần phải có bản vẽ thiết kế chi tiết cụ thể rõ ràng. Thiếu kế hoạch có thể dẫn đến sự cố và trục trặc trong quá trình thi công.
- Dễ mắc những sai lầm trong kỹ thuật: Nếu việc thiết kế không được hoàn thiện một cách đầy đủ và chi tiết, có thể dẫn đến việc cần điều chỉnh, sửa chữa hoặc thậm chí phải thực hiện lại trong giai đoạn hoàn thiện. Điều này có thể làm tăng chi phí và kéo dài thời gian xây dựng.
- Khả Năng Tác Động Của Thời Tiết: Giai đoạn xây phần thô thường bị ảnh hưởng bởi thời tiết hơn so với giai đoạn hoàn thiện. Các yếu tố thời tiết khắc nghiệt như mưa, gió mạnh có thể
Trong tóm tắt, xây dựng phần thô là giai đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng, tạo nền tảng cho tính bền vững và an toàn của công trình. Mặc dù có những ưu nhược điểm riêng, việc thực hiện đúng quy trình và kế hoạch là quan trọng để đảm bảo sự thành công của giai đoạn này.
3. Quy trình Xây Dựng Phần Thô.
3.1 Xác định mẫu thiết kế nhà và yêu cầu cơ bản cho công trình
Trước khi bắt đầu xây dựng phần thô, việc xác định rõ mẫu nhà mình móng muốn là vô cùng quan trọng. Điều này bao gồm việc xác định loại công trình (nhà phố, nhà mái nhật, nhà mái thái, nhà gác lửng,…), diện tích xây dựng, số tầng, và các yêu cầu đặc biệt khác như tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định xây dựng trong khu vực đó.
3.2 Lập kế hoạch thiết kế kiến trúc và cơ sở hạ tầng
Sau khi có mục tiêu cơ bản, công việc lập kế hoạch thiết kế kiến trúc và cơ sở hạ tầng sẽ bắt đầu. Điều này bao gồm việc thiết kế kiến trúc tổng thể của công trình, bố trí các phòng và không gian, và xác định các yếu tố cơ sở hạ tầng như hệ thống điện, nước, thoát nước, và hệ thống sưởi.
3.3 Chuẩn bị vật liệu và nguồn lực cần thiết
Trước khi bắt đầu xây dựng, việc chuẩn bị vật liệu và nguồn lực là cực kỳ quan trọng. Điều này bao gồm việc xác định và đặt hàng vật liệu xây dựng như xi măng, cát, đá, thép, và các vật liệu hoàn thiện khác. Ngoài ra, cần phải chuẩn bị nhân công và thiết bị cần thiết cho quá trình xây dựng.
3.4 Thực hiện xây dựng phần thô theo bước tiến độ cụ thể
Với kế hoạch và vật liệu sẵn sàng, giai đoạn xây dựng phần thô sẽ được thực hiện. Quá trình này bao gồm việc thi công các bước xây dựng cụ thể như móng, khung xây dựng, mặt ngoài, và mái. Việc tuân thủ bước tiến độ và chất lượng xây dựng là rất quan trọng trong giai đoạn này.
3.5 Kiểm tra và đảm bảo chất lượng công trình
Sau khi hoàn thành xây dựng phần thô, công việc kiểm tra và đảm bảo chất lượng là cần thiết. Điều này bao gồm kiểm tra kỹ thuật, cân nhắc lại với các tiêu chuẩn thiết kế ban đầu và thực hiện các biện pháp bổ sung nếu cần.
4. Giá xây dựng phần thô nhà.
Đơn giá xây dựng phần thô tại Xây Dựng Kiến Trúc 3Z sẽ dao động từ 3.350.000 ⇒ 4.250.000 (VNĐ) tuỳ thuộc vào diện tích xây dựng và vị trí xây dựng. Chính vì vậy để được báo giá chi tiết nhất bạn nên liên hệ theo số Hotline: 0989 344 339 để được tư vấn vào báo giá miễn phí nhé!
Vật liệu xây dựng phần thô là nền tảng cơ bản để xây dựng mọi công trình vững chắc. Chúng tạo nên nền móng và khung xương nhà vững chắc, đảm bảo tính bền vững và an toàn. Việc chọn lựa và sử dụng vật liệu thô đúng cách không chỉ ảnh hưởng đến độ bền và khả năng chịu tải của công trình mà còn định hình tính thẩm mỹ ban đầu. Tầm quan trọng của vật liệu thô không thể bỏ qua trong quá trình xây dựng, là nền móng cho sự hoàn thiện và thịnh vượng của công trình trong tương lai.
Đơn giá trên tương đối chính xác trong xây dựng nhà phần thô, để được lên ý tưởng từ thiết kế bố trí mặt bằng 2D, cũng như 3D bạn liên hệ ngay Xây Dựng Kiến Trúc 3Z chúng tôi sẽ tư vấn, thiết kế 2D, 3D hoàn toàn miễn phí.
