Giá Xây Dựng Phần Thô: Quy Trình Và Chi Phí Đầy Đủ

Xây dựng phần thô là một giai đoạn quan trọng trong quy trình xây dựng công trình, đóng vai trò quyết định đến độ bền và tính chất cơ học của công trình sau này. Để hiểu rõ hơn về quy trình và giá xây dựng phần thô cũng như những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô, bài viết này sẽ đi sâu vào cách thức thực hiện và các yếu tố chi phí quan trọng liên quan.

1. Khái niệm Xây Dựng Phần Thô.

Xây dựng phần thô (còn được gọi là giai đoạn thô) là giai đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng công trình, trong đó các công việc cơ bản và kết cấu chính của công trình được thực hiện. Đây là giai đoạn tạo nên móng và khung của ngôi nhà, bức tường và mặt ngoài cơ bản của công trình, trước khi các công việc hoàn thiện cuối cùng được thực hiện. Xây dựng phần thô tạo nền tảng cho sự ổn định, an toàn và tính bền vững của công trình trong tương lai.

Nhà một trệt hai lầu giai đoạn xây thô.
Nhà một trệt hai lầu giai đoạn xây thô.

2. Ưu Nhược Điểm Xây Dựng Phần Thô

Xây dựng phần thô (gọi tắt là “xây phần thô”) có nhiều ưu điểm quan trọng trong quá trình xây dựng các công trình. Dưới đây là một số ưu điểm chính của việc xây dựng phần thô

Xây tường gạch bao quanh, giai đoạn xây thô của căn nhà.
Xây tường gạch bao quanh, giai đoạn xây thô của căn nhà.

2.1 Ưu điểm 

  1. Độ Bền Cao: Giai đoạn xây phần thô tạo nền tảng cho cơ bản và kết cấu chính của công trình. Việc thực hiện đúng quy trình xây phần thô đảm bảo tính bền vững và độ ổn định của công trình trong tương lai.
  2. Tiết Kiệm Thời Gian và Nguyên Vật Liệu: Xây phần thô thường nhanh hơn so với việc hoàn thiện chi tiết. Việc tập trung vào cơ bản giúp tiết kiệm thời gian xây dựng và giảm sự lãng phí nguyên vật liệu.
  3. Chi Phí Lao Động Rẻ Hơn: Công việc xây phần thô thường yêu cầu sức lao động và kỹ thuật đơn giản hơn so với công việc hoàn thiện chi tiết. Do đó, các chi phí lao động thường thấp hơn.
  4. Khả Năng Tùy Chỉnh Cao: Trong giai đoạn xây phần thô, việc thay đổi hoặc điều chỉnh thiết kế vẫn có thể thực hiện một cách linh hoạt hơn. Điều này giúp thích nghi với những thay đổi không mong đợi.
  5. Tích Hợp Công Nghệ Mới Dễ Dàng: Xây phần thô cung cấp cơ hội tích hợp công nghệ mới một cách dễ dàng, ví dụ như hệ thống dây chuyền tự động, hệ thống thông tin, và điều khiển thông minh.
  6. Đảm Bảo Tính An Toàn: Việc xây phần thô đảm bảo rằng các kết cấu cơ bản được thực hiện theo tiêu chuẩn an toàn, bảo đảm tính an toàn cho người lao động và cả công trình sau này.
  7. Kiểm Soát Tốt Hơn Các Vấn Đề Cơ Bản: Xây phần thô là giai đoạn để giám sát và kiểm soát chất lượng cơ bản của công trình. Bất kỳ vấn đề hay sai sót nào có thể được phát hiện và sửa chữa trước khi công trình hoàn thiện.
  8. Khả Năng Liên Kết Cao: Các công việc xây phần thô thường tập trung vào cơ bản và kết cấu, dẫn đến sự hợp tác cao hơn giữa các nhóm lao động và các chuyên gia kỹ thuật.

2.2 Nhược điểm:

Mặc dù có nhiều ưu điểm, xây dựng phần thô cũng mang theo một số nhược điểm cần được xem xét. Dưới đây là một số nhược điểm của việc xây dựng phần thô:

  1. Không Hoàn Thiện Ngay Lập Tức: Xây phần thô tập trung vào cơ bản và kết cấu chính, nên công trình sau giai đoạn này vẫn còn trong tình trạng chưa hoàn thiện. Điều này có thể tạo ra ấn tượng không thẩm mỹ hoặc không thoải mái tạm thời.
  2. Khó Kiểm Soát Tính Thẩm Mỹ: Giai đoạn xây phần thô không tập trung vào các chi tiết hoàn thiện, do đó khả năng kiểm soát tính thẩm mỹ trong giai đoạn này thường thấp hơn. Công trình có thể trông khá khó xem trong giai đoạn này.
  3. Yêu Cầu Kế Hoạch Rõ Ràng: Để đảm bảo xây phần thô diễn ra suôn sẻ và không gặp trục trặc, cần phải có bản vẽ thiết kế chi tiết cụ thể rõ ràng. Thiếu kế hoạch có thể dẫn đến sự cố và trục trặc trong quá trình thi công.
  4. Dễ mắc những sai lầm trong kỹ thuật: Nếu việc thiết kế không được hoàn thiện một cách đầy đủ và chi tiết, có thể dẫn đến việc cần điều chỉnh, sửa chữa hoặc thậm chí phải thực hiện lại trong giai đoạn hoàn thiện. Điều này có thể làm tăng chi phí và kéo dài thời gian xây dựng.
  5. Khả Năng Tác Động Của Thời Tiết: Giai đoạn xây phần thô thường bị ảnh hưởng bởi thời tiết hơn so với giai đoạn hoàn thiện. Các yếu tố thời tiết khắc nghiệt như mưa, gió mạnh có thể

Trong tóm tắt, xây dựng phần thô là giai đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng, tạo nền tảng cho tính bền vững và an toàn của công trình. Mặc dù có những ưu nhược điểm riêng, việc thực hiện đúng quy trình và kế hoạch là quan trọng để đảm bảo sự thành công của giai đoạn này.

3. Quy trình Xây Dựng Phần Thô.

Tô trát vữa, công tác hoàn thô xây thô cuối cùng.
Tô trát vữa, công tác hoàn thô xây thô cuối cùng.

3.1 Xác định mẫu thiết kế nhà và yêu cầu cơ bản cho công trình

Trước khi bắt đầu xây dựng phần thô, việc xác định rõ mẫu nhà mình móng muốn là vô cùng quan trọng. Điều này bao gồm việc xác định loại công trình (nhà phố, nhà mái nhật, nhà mái thái, nhà gác lửng,…), diện tích xây dựng, số tầng, và các yêu cầu đặc biệt khác như tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định xây dựng trong khu vực đó.

3.2 Lập kế hoạch thiết kế kiến trúc và cơ sở hạ tầng

Sau khi có mục tiêu cơ bản, công việc lập kế hoạch thiết kế kiến trúc và cơ sở hạ tầng sẽ bắt đầu. Điều này bao gồm việc thiết kế kiến trúc tổng thể của công trình, bố trí các phòng và không gian, và xác định các yếu tố cơ sở hạ tầng như hệ thống điện, nước, thoát nước, và hệ thống sưởi.

3.3 Chuẩn bị vật liệu và nguồn lực cần thiết

Trước khi bắt đầu xây dựng, việc chuẩn bị vật liệu và nguồn lực là cực kỳ quan trọng. Điều này bao gồm việc xác định và đặt hàng vật liệu xây dựng như xi măng, cát, đá, thép, và các vật liệu hoàn thiện khác. Ngoài ra, cần phải chuẩn bị nhân công và thiết bị cần thiết cho quá trình xây dựng.

3.4 Thực hiện xây dựng phần thô theo bước tiến độ cụ thể

Với kế hoạch và vật liệu sẵn sàng, giai đoạn xây dựng phần thô sẽ được thực hiện. Quá trình này bao gồm việc thi công các bước xây dựng cụ thể như móng, khung xây dựng, mặt ngoài, và mái. Việc tuân thủ bước tiến độ và chất lượng xây dựng là rất quan trọng trong giai đoạn này.

3.5 Kiểm tra và đảm bảo chất lượng công trình

Sau khi hoàn thành xây dựng phần thô, công việc kiểm tra và đảm bảo chất lượng là cần thiết. Điều này bao gồm kiểm tra kỹ thuật, cân nhắc lại với các tiêu chuẩn thiết kế ban đầu và thực hiện các biện pháp bổ sung nếu cần.

4. Giá xây dựng phần thô nhà.

Đơn giá xây dựng phần thô tại Xây Dựng Kiến Trúc 3Z sẽ dao động từ 3.350.000 ⇒ 4.250.000 (VNĐ) tuỳ thuộc vào diện tích xây dựng và vị trí xây dựng. Chính vì vậy để được báo giá chi tiết nhất bạn nên liên hệ theo số Hotline0989 344 339 để được tư vấn vào báo giá miễn phí nhé!

Đơn giá xây dựng phần thô, tính theo M2 diện tích xây dựng.
Đơn giá xây dựng phần thô, tính theo M2 diện tích xây dựng.

Vật liệu xây dựng phần thô là nền tảng cơ bản để xây dựng mọi công trình vững chắc. Chúng tạo nên nền móng và khung xương nhà vững chắc, đảm bảo tính bền vững và an toàn. Việc chọn lựa và sử dụng vật liệu thô đúng cách không chỉ ảnh hưởng đến độ bền và khả năng chịu tải của công trình mà còn định hình tính thẩm mỹ ban đầu. Tầm quan trọng của vật liệu thô không thể bỏ qua trong quá trình xây dựng, là nền móng cho sự hoàn thiện và thịnh vượng của công trình trong tương lai.

Vật tư được sử dụng trong xây dựng nhà phần thô.
Vật tư được sử dụng trong xây dựng nhà phần thô.

Đơn giá trên tương đối chính xác trong xây dựng nhà phần thô, để được lên ý tưởng từ thiết kế bố trí mặt bằng 2D, cũng như 3D bạn liên hệ ngay Xây Dựng Kiến Trúc 3Z chúng tôi sẽ tư vấn, thiết kế 2D, 3D hoàn toàn miễn phí.

 

Bình luận bài viết

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết liên quan

Tháng tốt làm nhà năm 2024 mà bạn nên biết khi xây nhà.

Tháng tốt làm nhà năm 2024 mà bạn nên biết khi xây nhà.

Xây dựng ngôi nhà không chỉ là việc tạo ra một không gian sống mà còn là hành trình chứa đựng nhiều ý nghĩa. Trong quá trình này,...

Khám phá các dự án xây nhà trọn gói tại Bình Dương

Khám phá các dự án xây nhà trọn gói tại Bình Dương

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu đến quý khách hàng những dự án xây nhà trọn gói tại tỉnh Bình Dương. Do Xây Dựng Kiến...

Tổng hợp những mẫu nhà 2 tầng đẹp nhất

Tổng hợp những mẫu nhà 2 tầng đẹp nhất

Việc sở hữu một mẫu nhà 2 tầng đẹp không chỉ mang lại sự tiện nghi mà còn đi kèm với nhiều lợi ích hấp dẫn.  Trong bài...

Xây nhà cần chuẩn bị những gì?

Xây nhà cần chuẩn bị những gì?

Xây nhà là một trong những chuyện hệ trọng của đời người. Vì thế việc nắm rõ cần chuẩn bị những gì tốt nhất sẽ giúp bạn tránh...

Đơn giá sửa nhà quận Gò Vấp – Chi phí hợp lý.

Đơn giá sửa nhà quận Gò Vấp – Chi phí hợp lý.

Ngày nay cuộc sống con người chúng ta càng ngày càng được nâng cao, nhu cầu hạnh phúc ngày càng tăng, giá trị sống ngày càng được đảm...

Đơn giá sửa nhà quận 12 – Chi tiết từng loại vật tư.

Đơn giá sửa nhà quận 12 – Chi tiết từng loại vật tư.

Quận 12 là quận vùng ven thành phố Hồ Chí Minh, với sự nới rộng và phát triển nhanh chóng, mức đô thị hóa ở quận 12 là...



CÔNG TRÌNH THIẾT KẾ - THI CÔNG

anh

TIỆN ÍCH TÍNH GIÁ

Gọi điện

Chat Zalo

Chat Messenger