CÁCH NHẬN BIẾT BIỆT THỰ – NHÀ CẤP 1,2,3,4

CÁCH NHẬN BIẾT – PHÂN BIỆT NHÀ TẠM – BIỆT THỰ – NHÀ CẤP 1 – NHÀ CẤP 2 – NHÀ CẤP 3 – NHÀ CẤP 4 TRONG XÂY DỰNG !

Để nhận biết các loại nhà trong xây dựng thì không phải quá khó khăn và phức tạp, là vì trong các công trình kiến trúc nhà ở hiện nay người ta đều phân chia theo từng loại để dễ bề quản lý. Mỗi loại nhà đều có những tiêu chuản tính toán riêng khi thiết kế thi công hoặc khi xin giấy phép. Vậy ta cần hiểu thật kỹ lưỡng các loại trong xây dựng như nhà tạm ; nhà Biệt Thự ; nhà Cấp Một ; nhà Cấp Hai ; nhà Cấp Ba ; nhà Cấp Bốn là như thế nào, và các tiêu chuẩn trong xây dựng ra sao để phù hợp cho mỗi loại nhà.

Vậy nguyên tắc để phân loại các cấp nhà trong xây dựngthì chủ yếu căn cứ vào kết cấu chịu lực ; niên hạn sử dụng ; chất liệu tường bao quanh, các chất liệu tường ngăn, các loại mái, và các vật liệu hoàn thiện: bên cạnh đó còn có các loại tiện nghi trong sinh hoạt.

A – CÁCH NHẬN BIẾT VÀ PHÂN BIỆT CỤ THỂ :

1. Biệt thự :

Ở Việt Nam chúng ta thường có 2 dạng là Biệt Thự Đơn Lập và Biệt Thự Song Lập.

H1

+ Là ngôi nhà có sân vườn và có hàng rào xung quanh.

+ Kết cấu chịu lực khung sàn bê tông cốt thép, tường bê tông cốt thép hoặc tường xây gạch.

+Tường xây và các vách ngăn giữa các phòng bằng gạch xây hoặc bằng bê tông cốt thép.

+ Mái nhà là mái ngói hoặc mái bằng và có hệ thống cách âm cách nhiệt tốt.

+ Vật liệu hoàn thiện trong và ngoài nhà phải thật sự tốt như tô, lát, ốp.

+ Tiện nghi sinh hoạt gồm bếp, nhà tắm , wc , điện nước phải đầy đủ tiện dụng với chất lượng tốt.

+ Môi tầng phải có tối thiểu 2 phòng để ở và không hạn chế số tầng.

+ Trước khi triển khai thi công xây dựng, phải luôn có bản vẽ cấu trúc chi tiết cụ thể của từng hạng mục.

2. Nhà cấp 1:

+ Là ngôi nhà có kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép và xây gạch có niên hạn sử dụng quy định 80 năm.

+Tường xây và các vách ngăn giữa các phòng bằng gạch xây hoặc bằng bê tông cốt thép.

+ Mái nhà là mái ngói hoặc mái bằng và có hệ thống cách âm cách nhiệt tốt.

+ Vật liệu hoàn thiện trong và ngoài nhà phải thật sự tốt như tô, lát, ốp.

+ Tiện nghi sinh hoạt gồm bếp, nhà tắm , wc , điện nước phải đầy đủ tiện dụng với chất lượng tốt.

+ Không hạn chế số tầng khi xây dựng.

H2

3. Nhà cấp 2:

+ Là ngôi nhà có kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép và xây gạch có niên hạn sử dụng quy định 70 năm.

+Tường xây và các vách ngăn giữa các phòng bằng gạch xây hoặc bằng bê tông cốt thép.

+ Mái nhà là mái ngói hoặc mái bằng .

+ Vật liệu hoàn thiện trong và ngoài nhà tương đối tốt như tô, lát, ốp.

+ Tiện nghi sinh hoạt phải đầy đủ tiện dụng với chất lượng khá.

+ Không hạn chế số tầng khi xây dựng.

4. Nhà cấp 3:

+ Là ngôi nhà có kết cấu chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch có niên hạn sử dụng quy định 40 năm.

+Tường xây và các vách ngăn giữa các phòng bằng gạch xây.

+ Mái bằng ngói hoặc tôn.

+ Vật liệu hoàn thiện là các vật liệu phổ thông.

+ Tiện nghi sinh hoạt đầy đủ với các vật liệu bình thường và phổ thông.

+ Nhà chỉ được xây cao tối đa 2 tầng.

5. Nhà cấp 4

H3

+ Kết cấu chịu lực bằng gạch , bằng gỗ hoặc bằng khung sắt đơn giản. Nhà có niên hạn sử dụng tối đa 30 năm.

+Tường xây và các vách ngăn giữa các phòng bằng gạch xây. Hoặc một số loại vật liệu thông thường.

+ Mái nhà bằng ngói hoặc tôn.

+ Vật liệu hoàn thiện là các chất liệu phổ thông.

+ Tiện nghi sinh hoạt vừa đủ.

+ Nhà không xây lên tầng.

6. Nhà tạm :

+ Kết cấu chịu lực bằng gỗ tre hoặc cây cối.

+ Bao quanh là các loại tấm tôn, tấm semport, tường đất .

+ Mái nhà lợp bằng lá, hoặc các loại tôn mỏng không cách âm cách nhiệt.

+ Tiện nghi và điều kiện sinh hoạt thấp – tạm bợ.

Trên đây là các cách phân biệt và nhận biết của các loại nhà theo cấp.

B – VỀ CÁCH THỨC PHÂN HẠNG CÁC LOẠI NHÀ

Thực tế cho thấy, thông thường các nhà xây dựng, các co quan quản lý xây dựng nhà ởhọ thường không tuân theo những tiêu chuẩn quy định trên và lắp ghép vào quy định chung.Hiện tại tùy thuộc vào mối địa phương, mỗi cấp độ hành chính vị trí xây ngôi nhà, tùy thuộc vào mật độ dân cư sinh sống của địa phương đó để người ta có thể đưa ra cách phân hạng. Do vậy mỗi cấp nhà như trên lại chia thành 2 hoặc là 3 hạng dựa theo các căn cứ như sau:H4

  • Thứ nhất : Nếu xây nhà ở mà đạt 4 tiêu chuẩn đầu với Biệt Thự và cùng với 3 tiêu chuẩn đầu tiên của loại nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4 thì được xếp vào hạng Một.
  • Thứ hai : Nếu xây nhà ở mà đạt ở mức 80% so với hạng Một thì sẽ được xếp vào hạng Hai.
  • Thứ ba: Nếu xây nhà ở mà đạt ở mức 70% so với hạng Một thì sẽ được xếp vào hạng Ba.
  • Còn riêng về nhà tạm thì không phân hạng.

H10

Những thông tin trên đây của XÂY DỰNG KIẾN TRÚC 3Z hy vọng sẽ giúp bạn đọc hiểu được phần nào về cách nhận biết và phân biệt nhà Biệt Thự, nhà cấp 1, nhà cấp 2, nhà cấp 3, nhà cấp 4 và nhà tạm, cùng với đặc điểm tiêu chuẩn phân hạng trong xây dựng nhà ở.Qua đó bạn đọc có thể căn cứ vào đặc điểm tài chính, tình hình thực tài chính của mình để đưa ra quyết định mua đất và xây dựng ngôi nhà của riêng mình được hợp lý hơn.Bên cạnh đó, sẽ giúp cho bạn đọc hiểu được phần nào kiến trúc xây dựng để bạn có thể tham khảo và hoàn thiện ngôi nhà của mình được tuyệt vời hơn.

z2668687276503 8ed5bd2813db007058895730e8e529fb

Để rõ ràng cụ thể và chi tiết hơn xin vui lòng liên hệ với chúng tôi : CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG KIẾN TRÚC 3Z .

HOTLINE 0989 344 339

Xem thêm >> Đơn giá thiết kế nhà

Xem thêm >> Đơn giá xây nhà trọn gói

Xem thêm >> Đơn giá xây nhà phần thô

Xem thêm >> Đơn giá xây nhà cấp 4

Bình luận bài viết

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết liên quan

Xây nhà cấp 4 có cần xin giấy phép không?

Xây nhà cấp 4 có cần xin giấy phép không?

Trong quá trình xây dựng nhà cửa, một câu hỏi thường gặp của nhiều người là: "Xây nhà cấp 4 có cần xin giấy phép không?" Đây là...

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở là bao nhiêu?

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở là bao nhiêu?

Trong quá trình xây dựng một ngôi nhà mới, việc xin giấy phép xây dựng là một bước quan trọng và bắt buộc. Một trong những yếu tố...

Giấy phép xây dựng nhà ở là gì?

Giấy phép xây dựng nhà ở là gì?

Việc xây dựng một ngôi nhà là một trong những công việc quan trọng nhất trong cuộc đời mỗi người. Để đảm bảo công trình của bạn được...

Cách tính chi phí xây nhà trong xây dựng nhà phố.

Cách tính chi phí xây nhà trong xây dựng nhà phố.

Xây dựng nhà là công việc quan trọng nhất trong cuộc đời của một con người. Xây nhà thì bước tính toán tài chính sao cho phù hợp...

Tháng tốt làm nhà năm 2024 mà bạn nên biết khi xây nhà.

Tháng tốt làm nhà năm 2024 mà bạn nên biết khi xây nhà.

Xây dựng ngôi nhà không chỉ là việc tạo ra một không gian sống mà còn là hành trình chứa đựng nhiều ý nghĩa. Trong quá trình này,...

Khám phá các dự án xây nhà trọn gói tại Bình Dương

Khám phá các dự án xây nhà trọn gói tại Bình Dương

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu đến quý khách hàng những dự án xây nhà trọn gói tại tỉnh Bình Dương. Do Xây Dựng Kiến...



Khách hàng đánh giá

CÔNG TRÌNH THIẾT KẾ - THI CÔNG

anh

TIỆN ÍCH TÍNH GIÁ

Gọi điện

Chat Zalo

Chat Messenger