Chào mừng bạn đến với website 3Z! Đơn giá xây thô 3.100.000đ – 3.600.000đ/m2. Đơn giá xây trọn gói 4.500.000đ – 5.800.000đ/m2

Các vấn đề mà bạn cần lưu ý khi xem xét báo giá trong xây dựng

Các vấn đề mà bạn cần lưu ý khi xem xét báo giá trong xây dựng.

Trên thị trường xây dựng hiện nay, có rất nhiều hình thức báo giá khác nhau,thậm chí mỡi đơi vị xây dựng thì đều có hình thức báo giá thi công công trình hoàn toàn khác nhau. Nhưng chủ yếu được phân loại như sau :

1. Hình thức cách tính tổng giá trị của công trình

a. Báo giá theo diện tích xây dựng. Đây là hình thức phổ biến và được nhiều người áp dụng hiện nay về báo giá. Tổng giá trị công trình khi đó sẽ là tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá có thể tính theo mét vuông hoặc mét dài.

b. Báo giá theo từng hạng mục công việc. Vì mỗi hạng mục thi công thì đơn giá khác nhau nên tổng giá trị công trình sẽ bằng tổng giá trị từng mỗi hạng mục nhân với đơn giá của mỗi hạng mục của công trình.

Ví dụ: Tổng giá trị công trình nhà phố 1 trệt 2 lầu = Tổng giá trị móng + Tổng giá trị xây dựng tầng trệt + tổng giá trị tầng 1 + tổng giá trị tầng 2 + …

2. Hình thức thi công thường có 3 loại.

a. Hình thức xây nhà tròn gói theo kiểu chìa khóa trao tay, tức là gia chủ sẽ giao trọn gói toàn bộ bao gồm cả vật tư và nhân công xây thô – hoàn thiện cho nhà thầu đảm nhận.

b. Hình thức chia theo gói vật tư phần thô và thi công phần hoàn thiện, tức là nhà thầu chịu trách nhiệm thi công xây dựng trọn gói phần thô cho gia chủ. Phần thô được hiểu bao gồm cát đá xi măng, gạch, sắt thép… . Toàn bộ vật tư phần thô này đều do nhà thầu chịu trách nhiệm, thi công theo hợp đồng chỉ định ký kết của gia chủ. Phần hoàn thiện thì gia chủ mua vật tư (gạch nền, trang trí nội thất…) và nhà thầu thi công chịu trách nhiệm thi công lắp đặt.

c. Hình thức thuê nhân công, tức là gia chủ mua vật tư hoàn toàn và nhà thầu chịu trách nhiệm thi công xây dựng. Thật ra, các đơn vị , các công ty xây dựng họ đang dần loại bỏ hình thức này vì nó liên quan đến hạng mục bảo hành và bảo trì. Và gia chủ cần phải kiếm được một đơn vị thật sự có uy tín và trách nhiệm với kiểu hợp tác theo hình thức này.

Qua đây, chúng ta thấy bảng giá xây dựng được chia làm nhiều hình thức, nhưng nhìn chung một điều , nếu chi phí xây dựng tăng hay nói cách khác đơn giá xây dựng cao thì đồng nghĩa với vật tư phải tốt và nhân công ký thuật càng được đảm bảo.

3. Vậy trong bảng bao giá xây dựng, những nội dung nào cần phải có.

+ Báo giá trong xây dựng phải đi kèm với quy tình tính diện tích xây dựng cho công trình đó, và thông thường áp dụng với gói xây dựng phần thô, thi công hoàn thiện. Hiện nay mỗi công ty , mỗi đơn vị thường có cách báo giá và tính toán khác nhau đôi chút, ví dụ, có công ty tính móng 35% so với diện tích mặt sàn, nhưng cũng có những công ty tính 50%, hoặc 55% so với diện tích mặt sàn.

+ Báo giá trong xây dựng phải luôn luôn đi kèm với thông tin vật tư hoặc thương hiệu vật tư.

Ví dụ : Xi măng Hà Tiên – Thép Việt Nhật hay thép Pomina – Gạch tuynel Bình Dương – Cát vàng sạch không mặn…..

4. Đừng ham báo giá xây dựng quá rẻ.

Giá xây dựng luôn đi theo giá thị trường và phụ thuộc vào giá vật tư,vấn đề chính là cách chúng ta nắm được chủng loại vật tư và giá trị của vật tư đó ( vật tư hạng trung bình, vật tư hạng khá, vật tư hạng cao cấp). “Tiền nào của ấy” là câu nói mà rất nhiều người đã rõ ràng. Vì thế náu chúng ta cần giá rẻ quá thì đồng nghĩa với chất lượng vật tư, chất lượng công trình sẽ giảm và ngược lại .

Hãy lựa chọn những đơn vị thi công xây dựng uy tín để có được ngôi nhà mơ ước của mình xứng đáng với công sức và số tiền mình đã bỏ ra.

Đến với chúng tôi, bạn chỉ cần gọi vào hotline 0989.344.339 để được tư vấn thiết kế và báo giá chuẩn !

Hãy truy cập vào xaydungkientruc3z.com để biết thêm chi tiết.

Bình luận bài viết

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết liên quan

CẢI TẠO NHÀ NHỎ TƯỞNG KHÓ MÀ DỄ !

CẢI TẠO NHÀ NHỎ TƯỞNG KHÓ MÀ DỄ !

  Khi tiến hành cải tạo nhà cũ thành mới, gia đình bạn phải đối mặt với những khó khăn nào? Xin mời tham khảo bài viết để...

Giải pháp xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 ( 48m2 ) tối ưu chi phí

Giải pháp xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 ( 48m2 ) tối ưu chi phí

Cảm ơn Quý Khách đã ghé thăm website xaydungkientruc3z.com của chúng tôi, Hiện nay có nhiều người quan tâm và tìm hiểu sâu sắc về việc xây nhà...

Xây dựng Nhà phố 80 m2 ở Thành phố Hồ Chí Minh

Xây dựng Nhà phố 80 m2 ở Thành phố Hồ Chí Minh

Diện tích xây dựng nhà phố 80m2 chỉ đặc thù ở các quận huyện lân cận TP HCM, với diện tích này quá lý tưởng để xây dựng...

Nhà phố tại Thủ Dầu Một, nên chọn giải pháp xây nhà trọn gói?

Nhà phố tại Thủ Dầu Một, nên chọn giải pháp xây nhà trọn gói?

   Câu hỏi mà nhiều người tại thành phố Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương quan tâm đó là có nên chọn giải pháp xây nhà trọn gói...

Xây dựng nhà 25m2 ở Tp Hồ Chí Minh rộng rãi đầy đủ tiện nghi

Xây dựng nhà 25m2 ở Tp Hồ Chí Minh rộng rãi đầy đủ tiện nghi

Với thị trường hiện nay khi giá nhà đất leo thang, cơ hội tìm nhà cho các cặp vợ chồng trẻ trở nên khó khăn hơn, việc tìm...

THI CÔNG XÂY MỚI NHÀ CHỊ HÀ – CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG TÂY NINH

THI CÔNG XÂY MỚI NHÀ CHỊ HÀ – CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG TÂY NINH

Công trình tại địa chỉ Ấp Tam Hạp, Thị Trấn Châu Thành, Tỉnh Tây Ninh Sau khi tiếp nhận thông tin từ bộ phận CSKH, đúng 9h ngày...


Công trình thẩm mỹ, chất lượng

DỰ ÁN THI CÔNG SỬA CHỮA

Các công trình thi công xây dựng, cải tạo tiêu biểu của chúng tôi

THI CÔNG SỬA CHỮA NHÀ 2 TẦNG QUẬN TÂN PHÚ – ANH THÁI

THI CÔNG SỬA CHỮA NHÀ 2 TẦNG QUẬN TÂN PHÚ – ANH THÁI

THI CÔNG SỬA CHỮA NHÀ 2 TẦNG - CẢI TỌA MỞ RỘNG TẦNG 2 LÊN 32M2 THÀNH CĂN HỘ KHÉP KÍN HIỆN ĐẠI CHO VỢ CHỒNG ANH THÁI TẠI QUẬN...

CẢI TẠO NÂNG CẤP NHÀ GÁC LỬNG QUẬN GÒ VẤP – CHỊ PHƯỢNG

CẢI TẠO NÂNG CẤP NHÀ GÁC LỬNG QUẬN GÒ VẤP – CHỊ PHƯỢNG

Vào một ngày đầu tháng 10 năm 2020, XÂY DỰNG KIẾN TRÚC 3Z thật vinh dự khi Hotline của đơn vị được tiếp nhận một cuộc điện thoại của một...

THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI QUẬN 12 – ANH KIÊN

THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI QUẬN 12 – ANH KIÊN

THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHỐ 1 TRỆT 1 LẦU TẠI QUẬN 12        Trong thời gian vừa qua, đơn vị chúng tôi CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG KIẾN TRÚC...

THI CÔNG HOÀN THIỆN NHÀ GIAO THÔ QUẬN 9 – CHỊ KIM ANH

THI CÔNG HOÀN THIỆN NHÀ GIAO THÔ QUẬN 9 – CHỊ KIM ANH

THI CÔNG HOÀN THIỆN NHÀ GIAO THÔ CHỊ KIM ANH TẠI KHU DÂN CƯ KHANG ĐIỀN QUẬN 9 Vào cuối năm 2020 đơn vị chúng tôi vô cùng vinh dự...

SỬA CHỮA NHÀ CẤP 4 TẠI BÌNH DƯƠNG – ANH HÒA

SỬA CHỮA NHÀ CẤP 4 TẠI BÌNH DƯƠNG – ANH HÒA

NÂNG CẤP VÀ CẢI TẠO LẠI CĂN NHÀ CẤP 4 GẦN 70 NĂM TUỔI THÀNH CĂN NHÀ MẪU HIỆN ĐẠI NHƯNG VẪN LƯU GIỮ NÉT XƯA TẠI BÌNH DƯƠNG. Khi...

Thi công xây nhà phần thô Quận Bình Thạnh – Anh Định

Thi công xây nhà phần thô Quận Bình Thạnh – Anh Định

THI CÔNG XÂY MỚI NHÀ ANH ĐỊNH Công trình tại địa chỉ số 186/16 Hoàng Hoa Thám, Quận Bình Thạnh. Đây là một ngôi nhà ở trong một con hẻm...

THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ QUẬN TÂN BÌNH – ANH SƠN

THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ QUẬN TÂN BÌNH – ANH SƠN

Công trình xây nhà trọn gói quận tân bình - anh Sơn tại địa chỉ số 55 Tân Tiến, sau khi nhận được thông tin từ bộ phận CSKH đúng...

CẢI TẠO NÂNG TẦNG NHÀ QUẬN TÂN PHÚ – ANH PHÚ

CẢI TẠO NÂNG TẦNG NHÀ QUẬN TÂN PHÚ – ANH PHÚ

Đây là một công trình mà chúng tôi rất tâm đắc bởi vì không chỉ hoàn thiện đẹp mà đây còn là công trình mẫu của dịch vụ sửa nhà...

Tiện ích

TIỆN ÍCH TÍNH GIÁ

Tiện ích tính diện tích, chi phí xây dựng nhà phố, biệt thự

Gọi điện

Chat Zalo